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경제지식 편

청년 전세자금대출 완전 정리 – 조건부터 한도까지

by 사서.H 2025. 4. 18.

사회초년생이 가장 먼저 부딪히는 현실적인 벽,
바로 “전세 보증금”입니다.

그런데 정부 지원형 전세자금대출이 있다는 사실, 알고 계셨나요?
오늘은 2025년 기준 청년 전세자금대출을 조건부터 한도, 금리까지
한 번에 정리해드립니다.


청년 전세자금대출이란?

청년을 위한 정부 보증형 대출상품으로
전세 계약 시 필요한 보증금을 저금리로 빌릴 수 있는 제도입니다.

대표 상품: 버팀목 전세자금대출(청년용)


대상 조건 (2025년 기준)

  • 만 19세~34세
  • 무주택자
  • 부모와 따로 거주 / 또는 독립세대주 예정자
  • 본인 연 소득 5,000만 원 이하
  • 보증금 2억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권)

💡 본인 명의 계약서 + 확정일자 + 주민등록 이전 필수!


대출 한도 & 금리

  • 수도권 최대 1억 2,000만 원 / 비수도권 1억 원
  • 보증금의 80~90%까지 지원
  • 금리: 연 1.8~2.4% (소득에 따라 차등 적용)
  • 최대 2년 단위, 4회 연장 가능 → 최대 10년 사용 가능

필요 서류

  • 확정일자 받은 전세 계약서
  • 주민등록등본
  • 소득 확인 서류 (근로소득원천징수 or 소득금액증명)
  • 전입 예정일 기재된 전입신고서 (또는 예정확인서)

대출 신청 방법

  1. 주거래 은행(국민, 농협, 우리 등) 방문 or 모바일 상담 예약
  2. 계약서 기준 잔금일 최소 3~5일 전 신청 필수
  3. 주택도시보증공사(HUG) 보증 필요 (은행에서 자동 연결됨)

팁: 대출 승인 잘 받는 요령

  • 계약서 사본과 원본 모두 챙기기
  • 확정일자는 계약일 당일 or 다음 날 바로 신청
  • 은행 상담은 잔금일로부터 최소 7일 전 완료 추천
  • 직장인: 재직증명서 & 소득증빙 함께 제출 시 승인 ↑

마무리하며

청년 전세자금대출은
내 집은 아니지만 내 공간을 만드는 현실적인 시작입니다.

금리 인상기에도 정부 보증 대출은 가장 저렴하고 안전한 선택이니,
꼭 조건 체크하고 기회 놓치지 마세요.